Kosteusvaurio voi syntyä pienestäkin tekijästä. Pienintäkään epäilyä esimerkiksi puutteellisesta ilmanvaihdosta tai vesieristämisestä ei kannata jättää huomiotta.
Etenkin vanhemmissa taloissa kosteusvaurio voi aiheuttaa mittavia vaurioita, joiden seurauksena voi olla suurempi remontti tai jopa terveysvaikutukset kosteusvaurion pilatessa asunnon sisäilman.
Keräsimme yhteen viisi suurinta riskitekijää, jotka voivat aiheuttaa kosteusvaurion, sekä vinkkejä riskien ennaltaehkäisemiseksi ja korjaamiseksi. Ennaltaehkäisevät toimenpiteet tulevat aina halvemmaksi kuin suuremman kosteusvaurion korjaaminen.
Opi tunnistamaan riskit ja ennaltaehkäise suuremmat vauriot.
Vanhojen huonokuntoisten putkien viat sekä vuodot ovat yleisimpiä vesivahinkojen ja kosteusvaurioiden aiheuttajia. Suurin riski piilee seinien ja lattioiden sisään asennetuissa putkissa, jolloin akuutti vuoto on hankalampi havaita.
Suurin vesivahingon riski piilee vanhoissa sinkityissä teräsputkissa sekä kupariputkissa.
Vanhojen putkien valtavan riskin vuoksi käyttövesiputket tulisi uusia säännöllisin väliajoin. Kun putkien ikä ylittää yli 28 vuotta, astuu voimaan myös vakuutusyhtiön ikävähennykset.
Putkien lisäksi vanha sadevesijärjestelmä on merkittävä riski. Kun rännit eivät kuljeta vettä maahan asti, voi yli roiskuva vesi aiheuttaa seinien ja talon perustuksien kostumista. Pahimmillaan maahan hallitsemattomasti valuva vesi voi aiheuttaa jopa talon kallistumista tai sortumista.
Vältä vanhojen putkien tai rännien aiheuttamat riskit:
Puutteellinen tai viallinen ilmanvaihto on merkittävä riski, joka voi lyhyelläkin aikavälillä johtaa merkittävään kosteusvaurioon. Kun rakennuksen ilmankosteus ja lämpötila nousevat, kasvaa kosteusvaurion riski merkittävästi.
Kun ilmankosteus nousee riittävän korkeaksi, voi homesieni kasvaa käytännössä millä tahansa pinnalla. Home saa riittävän määrän ravinteita sisäilmasta, jolloin home vaatii vain riittävän kosteuden kasvaakseen.
Ilmanvaihdon ongelmat ovat yleisimpiä vanhoissa taloissa, joissa ilmanvaihtoa ei ole uusittu vuosikymmeniin.
Tarkasta ilmanvaihdon toimivuus säännöllisesti riskien välttämiseksi. Vaihda myös tuloilman suodattimet riittävän usein.
Huonokuntoiset tai käyttöikänsä ylittäneet kosteiden tilojen kuten keittiön ja kylpyhuoneen vesieristeet ovat merkittävä riski kosteusvaurioiden kannalta. Vesieristeet estävät kosteuden pääsemisen talon rakenteisiin.
Vesieristeiden käyttöikä on keskimäärin 30 vuotta.
Etenkin kylpyhuoneessa puutteellisten vesieristeiden tuoma riski on merkittävä, etenkin jos käyttäjiä on useampia. Useampi suihku päivässä rasittaa vesieristeitä moninkertaisesti, jolloin kosteusvaurion riski kasvaa merkittävästi.
Korjaa vaurioituneet tai kuluneet vesieristeet mahdollisimman pian. Omakotitalon vesieristeet voit tehdä itse, mutta kerros- tai rivitalossa asennuksen saa suorittaa vain sertifioitu asentaja.
Huono katto ja ja puutteelliset kattorakenteet altistavat yläpohjan rakenteet valtaville määrille kosteutta. Rankkasateen yllättäessä heikko katto ei pidä vettä ulkona, jolloin riskinä voi olla muidenkin kuin kattorakenteiden vaurioituminen sadeveden päästessä sisälle.
Suurimmat katon ja kattorakenteiden riskin aiheuttajat:
Helpoin tapa ennaltaehkäistä yläpohjan ja katon kosteusvauriot on
huolehtia riittävästä tuuletuksesta.
Toimiva räystäältä räystäälle -tuuletus estää veden kertymisen kattomateriaaleihin. Hyvin tuuletettu katto pitää kosteuden loitolla jopa vuosikymmenten ajan.
Vanhemmissa taloissa yleisin syy puutteelliselle yläpohjan tuuletukselle on väärin tehty lisäeristäminen, jolloin ylimmät eristelevyt tukkivat ilmanottoaukot ja tuuletusraot.
Kosteusvaurio ei aina ole peräisin vesivahingosta. Etenkin ennen 1990-lukua rakennetuissa valesokkelitaloissa alapohjan kosteus on yksi suurimmista kosteusvaurioiden aiheuttajista. Kosteus voi kohota alapohjan rakenteisiin joko diffuusiolla tai kapillaarisesti.
Yleisin syy alapohjan kosteusvaurioille on huono suunnittelu ja riskirakenteet.
Jos kosteus pääsee leviämään alapohjan kautta ylempiin rakenteisiin, voi seurauksena olla mittavat homevauriot ja jopa talon purkutuomio.
Alapohjan kosteusvaurioiden ennaltaehkäisyyn kannattaa siis panostaa huolella. Säännölliset kuntotarkastukset sekä eristeiden ja kapillaarikatkojen uusiminen vähentävät alapohjan kosteusvaurion riskiä merkittävästi.
Jos kyseessä on valesokkelikohde, kasvaa kosteusvaurion riski moninkertaiseksi. Käytännössä ainut keino ennaltaehkäistä valesokkelin aiheuttamat kosteusvauriot on korjata valesokkeli kokonaan. Kun lattiatasoa korotetaan ja alapohjaan jätetään riittävä väli eristeineen, poistuvat
valesokkelin riskit lähes kokonaan.
Valesokkelin korjaus on erinomainen keino ennaltaehkäistä kosteusvauriot ja pidentää rakennuksen käyttöikää.
Näin ennaltaehkäiset alapohjan kosteusvauriot:
Vesivahinkoon ja kosteusvaurioon tulee aina suhtautua vakavasti, eikä pienenkään vuodon tai piilevän riskin kanssa tule viivytellä. Toimilla oikein ja ennen kaikkea ripeästi ennaltaehkäiset suuremmat vauriot.
Suuren kosteusvaurion korjaaminen on kallista ja aikaa vievää, jonka voit välttää helposti pienillä teoilla.
Muistilista kosteusvaurion riskien minimoimiseksi: